住宅メーカーの重要なお知らせ

どうかここが、あなたがマンション・一戸建てを求める時のバイブルとなることを願ってやみません。 一戸建てでは、ハウスメーカーは工法から選びますが、値段に釣られず、供給実績や現場をよく見なければなりません。 最近では、輸入住宅が人気を集めていますが、土地の広さがないと輸入住宅の良さである「ゆとり」が確保できません。
さらに、木部が露出しているものも多いため、ペンキ塗りなど、建築後の手入れ、保全に手がかかります。 やはり業者も大手の方が安心です。

また、小さな工務店や知り合いの紹介の大工さんなどもありますが、この場合には設計、見積工程、設備仕様などを明確にしてから依頼しないと失敗する例が多くみられます。 そのためには、すでに建てたものを見せてもらってから決定するのがよいでしょう。

一戸建てやマンションで、新築や中古のマイホームを求める時、まず大切なことは、物件の前に「業者を選ぶ」ということです。 業者といわれるものには、大きく分けて、次のようなものがあります。
まずは、マンション、一戸建てを大量に供給している大手・中小のディベロッパーがあります。 この中では、中小の新規参入の業者はメンテナンスでトラブルが多いので気をつけなければなりません。
なぜなら、途中で分譲をやめたり、倒産するとあとの保証契約が実行されなくなるからです。 公社や公団は実績もあり、公共のものです。

一般にディベロッパーといえばマンションなどを提供する大手建築業者、不動産業者のことですが、経営基盤のしっかりしたところ、たとえば一部上場の会社など、名の通ったところと、余り名前を間かないところがあります。 名前が通っているといっても、バブルのときに華やかに活動した会社で、その後に経営が良好でないところもあります。

このような、不安定な経営状況のディベロッパーのマンションなどを、「頭金が少ない」「値引きが多い」などの甘い言葉につられて購入した場合、その会社が倒産しますと、当然ながら、アフターサービスを受けられません。

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